セレモニー

地鎮祭 素敵な出来事が続きます 水戸市の工務店

数日、穏やかないい天気ですね!

なんとか日曜日まで、持つといいのですが…

 

こんにちは!

 

今は病室で、ブログの原稿を仕上げています。

とは言っても、大丈夫、僕ではありません。笑

おかげさまで、明日は入院していた母の退院。予定していた期間より、2週間も早くなりました。主治医から経過の説明を受けに来ております。

元気そうな顔を見れて、一安心している最中です!

ご心配をおかけした皆さま、おかげさまです。

 

母の退院だけではないんです。

 

今週は何かと、嬉しいビッグニュースが続いています。

 

まずは、地鎮祭が2件続きました。なんと同じ日。

その日の午前中、Fさま。

おめでとうございます!Fさま!!

 

そしてその日の午後にWさま。

おめでとうございます!Wさま!!

 

どのような家かは、また改めて報告しますが、またまた個性的な両邸になります。

僕自身も楽しみです!

またしても、汚い顔のみの出演をお許しください。笑

 

 

そして、2件のOBインタビューをさせていただきました。

ご協力、誠にありがとうございます!

素敵な暮らしぶりを拝見しました。素晴らしい撮れ高です。笑

 

まずは、Nさま。完成引渡しから3ヶ月のお客さまです。

コスパの高いアイデア満載の素敵な暮らしぶりを、拝見しました。

奥さまの素敵な笑顔にも癒されました。

ありがとうございます、Nさま。

 

そして、Sさま。完成引き渡しから5年目のお客さまです。

保育士である奥さまにはオープンハウスのお手伝いをしていただいています。

 

これまた、図ったようなもったいない言葉を頂戴しました。

可愛い家族がまた1人増えました!笑

ありがとうございます、Sさま。

 

快くご了解をいただきましたので、後日またYouTubeに仕上げます。

これまたUPをお待ちくださいね!

 

なんと素敵な1週間。

これで、水戸黄門漫遊マラソンも完走できたなら、最高です…

少々自信なし。笑

そうなんです。

いよいよ明後日は、水戸黄門漫遊マラソンの本番です。

もし去年のような雨になったら、キャンセル、キャンセルします!!笑

 

 

2018-10-26 | Posted in My Mission, セレモニー, 地鎮祭No Comments » 

 

引渡し 思い出に残る一日 初めての焼き印式

先日、『これが僕らの幸福な隠れ家』の引渡しでした。

新たにあることを加えた、セレモニーも終了…

 

おはようございます!

 

お引渡し当日の朝、まだ誰もいない室内で吹抜けの上から見えるテーブルに置いてあるセットは…

いつもの記念品とシャンパンセット。

それはテーブルの上に飾れて邪魔にならない、鍋敷きです。

やっぱり手作りという。

 

ささやかなものですが、、

喜んでいただけたようです!

 

 

そして、ようやくこの日を迎えました!ということで、

完成の祝杯です。

 

日中のことで、僕たちも車ですので、もちろんシャンパン風ジュース。

お子さんたちは「おいしー、おかわり!」笑

 

 

そして新たに加えたこととは、、

それは焼印式なんです!

「どこか目立たないところでもいいので、イエローチェアハウスが造ったという❝あかし❞をお願いできますか?」

とオススメしてみました。

結果、一番目立つところを選んでくださいました。

ありがとうございます!

 

 

これからの暮らしを楽しみにされているご様子に

僕たちもすっかり嬉しくなりました!

 

↓カギを渡して、踏み入れるときの様子

I様、どうぞお幸せに!

 

 

工務店選びの要素に『式』をどうやるか、なんてことをカテゴリーに加える人は、まずいないですよね!

作り手の心持ちだけのことでしょう。

 

でもいいのです。イエローチェアハウス らしい、家づくりの思い出の1ページになれば、嬉しい。

 

 

ところで、、

先日、かおるさんからも僕に嬉しいプレゼントがありました。

ランニングシューズなんです!

onというブランドで、スイスのまだ始まって、数年のメーカー。

ヒュージャックマンが履いたことで一躍人気のシューズになったとのこと。

独特な履き心地なんです。

走った感じは、なかなかよさげ!

 

来週末はいよいよ水戸黄門漫遊マラソンです!

うーん

今からドキドキです。笑

 

僕たちイエローチェアハウスもonのようにセレブの御用達になれば、一気に大きくなれるかな…

と、言いつつもそこは全く目指しておりません。笑

 

ローカルビルダーで手作りの場合、品質を保ちながら生産量を増やすのには限界がありますからね!

 

2018-10-18 | Posted in My Favorites, My Mission, セレモニー, ランNo Comments » 

 

白い漆喰の家 新築のお引き渡し 初々しいご夫婦にぴったりの記念の品贈呈!

いきなりまた暑くなりましたね…

こういうときだからこそ、爽やかなブログを今日はお届けします!

 

おはようございます!

 

先日、お引き渡しのNさまご夫妻。

とっても若々しく初々しいご夫妻です。

 

打合せはいつもお洒落で、しかも何気なくペアなスタイルでした。

そのファッションはいつも楽しませてくれました!

 

イエローチェアハウス はファッション大好き人間の集まりです。

ですので、この日ものがさず気づいてましたよーーー。

 

色違いペアルックで登場!愛らしさ爆発!!

極暑の中でしたが、ここだけはなぜか涼しげだwww

そして無事、カギをお渡ししました。

 

そして記念品の贈呈。

よしマネがなにやら夢中で説明しています…

Nさまも興味津々のご様子。

色々と考えながら、たどり着いた一品です…

 

それがこちら。

なんだと思いますか?

 

答えをいう前に、作っていただいたのは那珂町の中本木工研究所さんです。

 

新進気鋭の木工所さんで、今や地元だけでなく東京で注目され始めました。

なんと高級乗用車レクサスとコラボで作品を展示という!

 

詳しくは中本木工研究所さんのサイトを↓

なかもく

 

これをテーブルの上で広げると、、

ヒトデのような星のような。

木それぞれの彩も美しい。

 

 

その答えは、鍋じきでした!

この繊細さが、僕たち好み!

 

こうして普段は立たせておくことができるので、テーブルの上でも邪魔になりません。

これこそデザイン。アナログなのにアイデアで素材と利便性が共有されています、僕たちの目指すところと同一!

やっぱり本物の素材、木の作品はいいですね!

 

長い夫婦生活…

ときには喧嘩することもあるでしょう。

でもそのときにこちらを見て、供に達成した家づくりを思い出してくださいね!

 

Nさま、いつまでもお幸せに。

 

契約後はすぐに着工!時間のかかる理由とは??

茨城は直撃を避けたおかげで、たいした影響はありませんでしたね、台風。

ニュースを見ておりませんが、他の地域はどうなんでしょうか…どうか何事もありませんように。

イエローチェアハウス的には、いいニュースが相次いでいます!

 

こんにちは。

 

午前中は、ありがたいことにご契約でした!

Wさま、どうぞよろしくお願いします。

 

先日もMさまとご契約したばかり。

Mさま、どうぞよろしくお願いします。

 

個性ゆたかな平屋に、音楽室のある家。

楽しみです!

 

 

ここまでくれば、すぐさま着工したいもの。

かわいいお子さまがいれば、早く健やかな暮らしを提供したい!と僕たちも思っています。

 

ところが、なかなかそうはいきません…

 

というわけで、今日の話題はこちら。

 

家の許認可

イエローチェアハウス では5棟もの着工をお待ちいただいているご家族がおります。

長い方では半年もお待ちいただいている状況がおきてしまっています…

 

その理由は、許認可です。許認可に時間のかかる案件が増えてるのです。

住宅を建てる場合、土地(敷地)に係わる規制と、建物自体に係わる規制と2 通りクリアしなければなりません。

 

必ずと言っていいほど必要になるのは、建物の「建築確認申請」。

役所もしくは認定されている第3者機関にて、建築確認が取れなければ着工することができませんので、家を建てるとき、まず最初にやらなければいけない手続きとなります。

建築確認申請は、施主に代わり僕のような建築士が図面などを添付した書類を提出して、問題なければ2週間ほどで確認がおりてきます。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

建築確認申請で確認すること

建築確認申請は、都市計画法、建築基準法、消防法、宅地造成規制法などの法律に反していないかなどを確認。戸建住宅は、用途地域や建ぺい率などを定める都市計画法や、建築物そのものを規制する建築基準法などが主に対象。

<確認事項の一部>
・用途地域
・建ぺい率
・延床面積
・道路に面しているか
・建物の大きさ
・採光率など住環境への適合
・危険個所の対策
・建物の耐久性・構造

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

仮に危険個所の対策などで、崖地条例などにかかってしまった場合は、たいへんなこともありますが、それはレアケース。確認申請は、事前に準備が整っていれば、すんなりいくことが多いものです。

 

一般的に問題になることが多いのは、土地の方です。「事前に準備が整っていれば」の深層心理は、土地の制限は解除して、許可証をそろえておかないと、確認申請はおりないという意味なんです!

土地に関する結論的かつ簡単なルールは、、

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

都市計画地域は法に合致してる限り建てて良い。
市街化調整地域は建ててはいけない。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

ということになります。

内容は複雑で解説をさけますが、おおむね土地に係わる規制は許可の必要なものが多く、多岐にわたります。法律的なことですから、調べてみないとわからないことが圧倒的。思ったよりもたいへんな事態に、遭遇します。

ややこしいのは不動産屋さんでも、きちんと把握していないケースが往々にしてあります。

「ここはだいじょうぶ(許可かんたん)ですよー」

あんがい、そうじゃない。だいじょうぶじゃない。やっぱり調べてみないと。

 

ところがそのように一見、建てられないような土地でも、絶対とは言えませんが、家が建ちます。根気強く、合法的に許可をとる道を探ることが、重要となってくるわけです。

 

えてして、安直に「なんとかなるだろう。」と思ってスタートします。

当事者である僕たちもそう。

でも、、

最初のうちは、「ちょっとお時間くださいねー」から

状況を把握するにつれ「あわわ…すいません、もっとかかります…」から

複雑なことが確定し「申し訳ありません!頑張りますんで…!!」になることも、ときにはあるというわけです。

ときには当家のご理解と、協力がないと先に進めないこともでてきます。

ですので、どうぞ、なにとぞよろしくお願いいたします。

 

ここに建てたい!となれば、そこに建てたいものですものね。

そもそも、隣に家が建っていれば「どうして?」となるのが人情。

僕たちからしても、「ここはどうやって許可とったんだろう?」という家も見かけます。

きっとその時の建築士が根気よく役場とかけあい、許可の道を探ったことが想像できます。

(正直、違法建築もちょくちょくありますが…)

 

「最近難しい案件が、増えているよ。」と、建築士仲間がぼやいています。

最近の傾向として、宅地造成されている建築確認をとりやすい土地は、ローコストビルダーさんに建築条件付きというかたちでヒモづけられていることが当たり前になっています。

開発業者さん(不動産屋さん)からすれば、少々値引きしたとしても、造成した土地を即座にまるまる買い上げてくれたら、こんなにいい話はありません。売れ残る心配もなければ、資金もすぐに回収できますので、銀行金利におびえることもなく、もうけだけが残るわけです。

 

(フリーの宅地がみつからない=許認可の難しい土地をみつける)の隠れた構図ですね。

 

とはいえ、そこも腕の見せどころ。

不動産関係にしても、許認可関係にしても、優秀な仲間もおりますので、しっかりお世話します!

 

すいません、今回は言い訳がましい投稿でしたか??

参考になれば幸いですw

 

かわいい女の子、Hちゃん。

また来てね!(少々おじさんたちが怖いバイバイw)

おじさんたち、すてきな家つくるからねー

 

今日もよい1日を

 

 

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2018-07-29 | Posted in My Mission, セレモニーNo Comments » 

 

おめでたい話にご契約まで!

荒ぶる天候になりました。

ところが花粉まで吹っ飛んだのでしょうか、楽な気がします!

こんにちは。

風が強いので、今夜のゴルフ修行中止はしょうがないですね…窓の外はゴーゴーいってます。

そんな中、吉報が届きました!

まずは、僕の弟に息子ができました)^o^(

大変だったようですが、母子共に健康という報告が入りました。よかったよかった。

おめでとう!

そして、かねてより聞いていたお客さまのHさまも数日前に女の子がお生まれになったとのこと。

おめでとうございます!

奥さまに似てきっと美人になりますね。落ち着いたら、こちらにもご家族でお出かけください。

Hさまはその上、本日ご契約の運びになりました!平屋のコテージをお世話させていただきます。

奥さまによろしくお伝えください!

一丸となって、“大人かわいい” コテージを作ります。この後、さっそく会議を行いました…

それは、ハウスネームを決める会議です。

そして、決定したのは…

明日のお楽しみƪ(˘⌣˘)ʃ

Hさまのコテージは、今日のような荒ぶる天気にも対応した計画なんです!

これからお帰りになる方、お買い物に出る方、お気をつけくださいね。

残りわずかですがよい1日を

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2018-04-06 | Posted in My Mission, セレモニーNo Comments » 

 

家づくりは楽しいもの。疑問や悩みを解消する!

家づくりは不安ばかり…

そのように思っている方も、確かにいらっしゃいます。

 

昨日の“お引き渡し”セレモニーでは、そんなご家族に勇気がでる言葉もいただきました。

 

おはようございます!

 

セレモニーでは、ウルっとするシーンもあり…

【いつもささやかな乾杯が流儀】

 

初めて住宅展示場に行ってから、要した年月は、2年半。

(ここにもいたいた。展示場に行くとダメなんですってば。その理由はこちら→子供のために家づくり?初めの一歩は?

 

家づくりでは、たくさんの夫婦喧嘩をしたそうです。

「なかなか、進まなくて…」

でも今は、お互いに感謝しているとのこと。

一応、動画を撮影していますが、それはお施主様だけのものでして…

言葉だけお伝えしますね笑

 

奥様は、小さいときから家のことや間取りを考えるのが好きだったそうです。大学のときは街づくりのゼミに入っていたり、人並み以上に家づくりには興味旺盛。だからこその迷いもあったでしょう。

「時間はかかったけど、妥協しなくてよかった。のぞむ家ができました。」

ついでに、「イエローチェアハウスにしてよかった」とも、言っていただきました笑

 

そう、焦らないことも必要かもしれません。

 

おとなしかったお嬢さんもこの通り。

所狭しと走り回りながら、パパに照明スイッチの使い方を、レクチャーしていました笑

いよいよ始まる新しい暮らしが楽しみなんですね、子供は表現がとても素直。言葉はいらないなぁ笑

 

僕たちが手がけた自然な木造住宅で、健康的、そして豊かな暮らしを育んで欲しいと心から願います。

 

 

そんなわけで、僕はお引き渡しのセレモニーに出たりで、ショールームには不在がち。

でも、この土日は、たくさんの来客がありました。

 

 

不安の解消→正しい知識を得る

皆さん、ご新規の家族ですが、目的はたったひとつ。

おぼろげな家づくりの不安や疑問をプロに聞くこと。

 

僕たちイエローチェアハウスは、少人数でやってますし、売り上げ的なところをあまり意識する必要がありません。

ですので、融資やファイナンスのこと、土地の選び方、注文住宅にまつわる家づくりのこと、申請手続きや法的なこと、将来設計のこと、多岐にわたり本音でアドバイスできるという利点があります。

 

しかも良くも悪くも、みんなベテランなので経験豊富が自慢。子育ての悩みも含めてね笑

 

 

 

ベテラン暮らしプロデューサーのしょーじが、すべてお答えします。

 

 

夕方から、夜まで。

 

 

もちろん、そういう中で次のステップとして、僕たちにご用命いただければ、そんなに嬉しいことはありませんけど笑

 

だいじょうぶ、無理強いはしません。

しょーじは言う。

「めんどくさいから、営業はしません。あ、ごめんなさいね、変な言い方して」

(いきなり初対面で言ってた…こんなこと書いていいのだろうか、ちょっと不安)

 

 

薪ストーブがぬくもりを与えてくれる季節になりました。

 

今日もよい一日を!

 

 

お知らせ❶ Coming Soon!

<One-story house>曲り屋の平屋の家

オープンハウス

とき:12月16日(土)、17日(日)10:00~17:00(予定)

ところ:水戸市見川町 → Coming Soon !

【ご来場特典】
ご予約の上、ご来場の先着5名さまに、

井形慶子著『イギリス流小さな家で贅沢に暮らすプレゼントいたします。

 

 

お知らせ❷ 失敗と後悔しない家づくりに欠かせない5つのステップ

『お家づくり相談会』無料開催中!

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2017-11-20 | Posted in My Mission, お客様の声, セレモニーNo Comments » 

 

平屋の可愛い家スタートします! 地鎮祭 水戸市の注文住宅

スタートしました!

家づくりには、一線を画す様々な催しがあります…。
例えば、先日のご契約もそうですし、今回も大事な事柄。

おはようございます!

 

神職を呼び神様に祈る儀式

昨日はM様の地鎮祭でした!

 

こちらの写真、可愛いですね。

今年初の真夏日で、とても暑い日でした。
頑張りました、Mちゃん!

 

僕は現場に着くなり、さっそく動画の撮影w

 

宮司の説明が始まり、いよいよスタートです。

 

祝詞奏上が始まりました。

 

Mちゃんも、きちんと聞いていました!

 

クワ入れは、宮司がしっかり説明してくれますので、大丈夫!

「えい!えい!えい!」と掛け声をかけながら、クワを入れていきます。
大きな声でできました!

 

一通り終わると、乾杯なのですが…、

あら?

なめるだけでいいお神酒(おみき)、呑んじゃった!!

珍事件でしたw

 

この後は大丈夫だったかな?

 

鎮め物や棟札の説明を受けて儀式は終了です。

僕たちの方で預かって、家づくりの過程で、あるべきところに納めていきます。

 

Mさま、誠におめでとうございます!

実はMさまは、お取り引き様である、瓦屋さんのお嬢様ファミリーです!

先日のS様に続き、またまたご家族によるご紹介ということで、感謝の気持ちでいっぱいです。

 

しっかりやっていきませんとねーーー

 

この後は、建物の配置の確認。

そして、この後にご近所挨拶です。

 

敷地の一角には、ヘビいちごがなっていましたww

調べてみたら、無毒のようです。

でも、ヘビのえさと言われるように(?)、食べると、とてもまずいらしいですw

 

M様、重ね重ねおめでとうございます。
スタッフ一同、しっかりといい家を作っていきます!

最後にもう一度アップ

うーん、いい写真…。

 

今日の動画はこちら!

 

地鎮祭に必要なもの

・初穂料

・お神酒

・ご近所挨拶用の手おり

それ以外のものは、僕たち施工業者がご用意するのが最近の通例です。

 

 

今日もよい一日を!

 

お知らせ❶ 水戸漫遊マラソン一緒に参加しませんか?

『イエロー共走会。』メンバー募集!

【ただいまのメンバー】 *5/12現在参加表明をいただいた方

笠間市Nさま(2009年建築:5キロ)
ひたちなか市Hさま(2016年建築:フルマラソン)
水戸市Kさま(2017年建築予定:フルマラソン初)
水戸市Sさま(2017年建築予定:フルマラソン初)
笠間市Kさま(2014年建築:フルマラソン初)
ウィスパーけん(監督:フルマラソン)
クライベイビーあべ(プロヂューサー:フルマラソン)

エントリーされた際は、まずはこのブログにコメントください!

エントリーはこちらから→エントリー|水戸漫遊マラソン

千波湖にて、週1回の合同練習開催!→Please wait

おまけ→ただいまの体重66.0kg(目標62㎏)

【参加特典】
・全員イエローチェアハウスのオリジナルロングウィンドブレーカー提供
・お施主さま特典→→→参加費負担!(もちろんイエローチェアハウスでお家を計画している方も対象です)
・反省会→→→→レストランイイジマさんにてしゃぶしゃぶ 半額負担!!(完走できなかった場合は自己負担w)
・感動の共有 www

 

お知らせ❷ 失敗と後悔しない家づくりに欠かせない5つのステップ

『お家づくり相談会』無料開催中!

お申し込みは029-292-0051まで!

もしくは資料請求フォームの備考欄に『お家づくり相談会申し込みます』とご記入ください!

 

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2017-06-11 | Posted in My Mission, セレモニーNo Comments » 

 

始動!『イエロー共走会』 水戸漫遊マラソン

一緒に走りませんか??

「もちろん! 楽しみにしています!」

 

おはようございます!

 

イエロー共走会

とてもいい返事ですねーーー!

あまり自信がないとのことでしたが、またまたポテンシャルの高い(そうなw)Kさまがジョイン!

共に完走を目指します。

ラスト2着のうちの一枚、イエローティーシャツをプレゼントいたしました!

今年は、ウィンドウブレーカーは作りますからね!

(そうだ!ロマンスしょーじにdesign頼もう←元本業 あ、いちおう僕もかw)

 

僕も3日に1回のrunは、なんとかペースを守っています。
ここから大会までは、暑い夏をどうrunし続けるかが、ポイントですね!

僕の秘策としては、できるだけ涼しいところを走る、仲間と走る。ゆっくり長く走る。

 

もみじ谷を走る

今日は “涼しいところ” を案内します。
僕のもっともお気に入りの “もみじ谷” コースです。

いつもお世話になっている、長谷川動物病院さん近くにある駐車場から、千波湖を周回します。

時間帯は、日が高くならない朝方が、爽やかでいいですね!

 

もみじ谷は、

春は、パーキングの桜がすごくいい、
秋は、公園内の紅葉がすごくいい、、

 

こんなに美しいのに人は少なめという、秘密の楽園コースです。
散歩は、最適!

 

超絶、おすすめ!!

今もこんな感じ。このもみじは3種類かな??

 

この東屋は、パーキングからスタートして間もなく通過します。

かもや鯉が泳いでいます。

水の音が聞こえて、虫の声も聞こえる、自然を身近に味わえます。

 

帰りもまた通りますので、ここで一休み。

まだ走り慣れていないし、身体も重く、終わるとこんな感じですw

 

目標は?

去年は、なんとか5時間を切ったので、今年は4時間半を切りたい!

そして、体重も去年のベスト体重62㎏(現在66!)に戻す!
いずれにしても、かなりハードルは上がってる…

去年のように大会後、美味しい美酒を味わいたいですね!

 

ご成約

ところで冒頭のKさまは、ランニングの打ち合わせだけのために、ご来館いただいた訳ではありませんw

本来の目的は、ご成約!

 

わざわざ、仕事帰りに、おひとり立ち寄ってくだいました!

可愛いファミリーは奥様のご出産を控え、帰郷中なのです。

 

少々寂しいご契約式となりましたww

実際に「家族がいなくて寂しいです…」と、おっしゃっていました。
僕からすれば、その言葉にオドロキ

(アモーレさんが、これ読みませんようにww)

 

奥様、ご安心ください。

しっかりお応えしていきますね!

 

 

今日もよい一日を!

 

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『イエロー共走会。』メンバー募集!

【ただいまのメンバー】 *5/12現在参加表明をいただいた方

笠間市Nさま(2009年建築:5キロ)
ひたちなか市Hさま(2016年建築:フルマラソン)
水戸市Kさま(2017年建築予定:フルマラソン初)
水戸市Sさま(2017年建築予定:フルマラソン初)
笠間市Kさま(2014年建築:フルマラソン初)
ウィスパーけん(監督:フルマラソン)
クライベイビーあべ(プロヂューサー:フルマラソン)

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千波湖にて、週1回の合同練習開催!→Please wait

おまけ→ただいまの体重66.0kg(目標62㎏)

【参加特典】
・全員イエローチェアハウスのオリジナルロングウィンドブレーカー提供
・お施主さま特典→→→参加費負担!(もちろんイエローチェアハウスでお家を計画している方も対象です)
・反省会→→→→レストランイイジマさんにてしゃぶしゃぶ 半額負担!!(完走できなかった場合は自己負担w)
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2017-06-08 | Posted in My Favorites, My Mission, セレモニー, ランNo Comments » 

 

注文住宅の契約前に『値引き』交渉はどうする? 茨城県の工務店

先週のMさまに続いて、今週もご契約いただきました。

 

Sさま、ありがとうございます、よろしくお願いいたしますーーー

いつも気持ちよく進行させていただき、重ね重ねありがとうございます!

 

おはようございます!

 

スムーズなご契約が多いイエローチェアハウスは幸せ者です。

 

昔は違ったんです。

なんとか値びいてでも契約をとりたいと、もがいたときがありました。

ところが、去っていく素敵なご家族に、残るシビアなご家族 ww

 

何もかもが間違っていました……

 

当時うちに限らず、ちまたでは、

「キャンペーン中なので、今月中にご契約いただければ、200万円ほどお引きしますよ!」
「完成見学会をやらせていただければ、ご協力金として100万円お値引きします」

などなど、あの手この手の値引きトークを聞いたものです…

 

最近は、あまり聞かなくなりました

まだあります?

 

嬉しい値引き

数ヶ月前のこと、、

Macを購入したときに、在庫処分の値札なので、無理だろうと思いつつ「これ、安くなりますか?」の一声だけで大きな値引きをしてくれて、こちらがビックリして恐縮してしまいました。

何を買うにも、金額の大小ではなく値びいてくれると嬉しいものですよね。

 

(住宅なんか、一生でもっとも高い買い物だし、そこはさ…)

声に出しにくいこの気持ち、よく理解できます!w

 

そこにはできる事情、できない事情があります。

それが、10年前の僕の気づき。

 

大きな違い

Macは、店頭に“現物”があります。

いくらで買っても、基本的な品質や価値は変わりません。

 

住宅でもそのようなスタイルの家はあります。

建売住宅なんかは典型ですし、すでに展示場などで同じものを見ることができる規格型住宅もその類に入るかもしれませんね。

 

つまり規格住宅と注文住宅の違いは、目の前に家があるか、ないかです。

 

ものいう利益ハバ

値引きが悪いこととは、思いません。

できるのは、利益管理がしっかりできているからこそ。

あらかじめ規格住宅のようにプランから仕様まで、すべてパッケージ化されていれば、原価が揃いますからね。

 

まぁ、余談ですが大手さんなんて、利益は40~50%なんていう世界!

本屋さんに行って、会社四季報などで立ち読みすれば、すぐにわかります。

 

いずれにしても、計算できているとすれば、営業マンが金額の勝負に出るのは、たやすいことかもしれません。

 

むしろ、そのままの金額で契約するのは、もったいない。

交渉次第なのですから!

 

違う見方をすれば、平たくない。(←茨城弁「公平じゃない」)

 

工務店の予算

反対に注文住宅の場合、契約時にしっかりとした予算立ては、できていないことが多い。

これ、他に聞けば、管理がずさんなイメージを持たれたくない心理が働きます。
ですので、「いやいや、そんなことはないですよ」って言うかもしれませんが、、

これ工務店仲間の本音。

 

『実行予算』というものを、契約後に積み上げていくんです。

 

設計図書が決まったとはいえ、それでも「やっぱり、こうしたいわ」とは多かれ少なかれなるものです。

見えていなかった事象までおきるののが現場です。

つまり設計図は生き物のようです。

ときには、完成近くまで赤ペンが入りますからねーーー

 

材料も時価のものも多いのです。僕たちのように自然素材の使い手は特にそうです。国産の材木とかね!

 

もし、そんな原価が確定していない業者に、値引きを交渉して、勝ち得たとしましょう。

どのような心理が働くと思いますか?

 

そこがポイント

 

知らないところを変えられる

残念なことに、お客様の見えないところで、仕様はいくらでも変えられる余地があります。

(YouTubeに何でもかんでも公開していると、できないのも事実 ww)

 

「はい、お値引きしますよ!」

の声の裏では、(後で調整するか…)と思わないでもないのです……

 

必要以上にいりませんが、利益無くしては、存続できません。

ですので、注文住宅での値引き交渉は、あまり得策ではないと言えます。

 

イエローチェアハウスは?

お建ていただいたオーナー様ならご理解いただいておりますが、ガチな注文住宅の弊社はお値引きはできません…

 

その代わりと言ってはなんですが、予算のキワまで、家づくりにそそぎ込みますw
コストを抑えるためのアイデアも提案しますので、一緒に考えてつくりましょう!

 

本日の動画は、先日の『英国式ティータイムトークショー』から。

(音声がいまいちですいません、イヤホンを使うかスマホでご覧くださいませ)

 

 

今日もよい一日を!

 

お知らせ❶ 水戸漫遊マラソン一緒に参加しませんか?

『イエロー共走会。』メンバー募集!

【ただいまのメンバー】 *5/12現在参加表明をいただいた方

笠間市Nさま(2009年建築:5キロ)
ひたちなか市Hさま(2016年建築:フルマラソン)
水戸市Kさま(2017年建築予定:フルマラソン)
水戸市Sさま(2017年建築予定:フルマラソン)
笠間市Kさま(2014年建築:フルマラソン)
ウィスパーけん(監督:5キロ)
クライベイビーあべ(プロヂューサー:フルマラソン)

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千波湖にて、週1回の合同練習開催!→Please wait

 

【参加特典】
・全員イエローチェアハウスのオリジナルロングウィンドブレーカー提供
・お施主さま特典→→→参加費負担!(もちろんイエローチェアハウスでお家を計画している方も対象です)
・反省会→→→→レストランイイジマさんにてしゃぶしゃぶ 半額負担!!(完走できなかった場合は自己負担w)
・感動の共有 www

 

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2017-05-28 | Posted in My Mission, セレモニーNo Comments »